Entre Nantes et Rennes · Propriétaires bailleurs
Louez votre bien
en toute sérénité.
Vous souhaitez gérer votre location vous-même, sans confier votre bien à une agence. Bioret Immo sécurise les étapes qui comptent vraiment : analyse des dossiers locataires, rédaction du bail, état des lieux d'entrée.
- Délai de réponse ouvré
- 24 hDélai de réponse ouvré
- Prélevé sur vos loyers
- 0 %Prélevé sur vos loyers
- Analyse de dossier ou bail
- dès 90 €Analyse de dossier ou bail
- Pack Mise en Location
- dès 250 €Pack Mise en Location
Notre approche
Ni agence,
ni tout seul.
Entre la gestion déléguée et la location en autonomie totale, il manquait une voie : celle du propriétaire qui garde la main, mais s'appuie sur un professionnel aux moments décisifs.
Vous restez propriétaire de la relation
Votre bien, votre locataire, vos décisions. Nous sécurisons les étapes formelles sans nous interposer.
Une grille tarifaire publique
Un forfait par type de bien, affiché sur le site. Pas d'abonnement, pas de prélèvement mensuel sur vos loyers.
Une exigence de terrain
États des lieux photographiés, justificatifs vérifiés pièce par pièce, documents commentés avec vous.
Un professionnel qui connaît votre secteur
Installés entre les deux métropoles, nous couvrons le nord de la Loire-Atlantique, le sud de l'Ille-et-Vilaine et l'est du Morbihan.
Services
Des interventions ciblées, jamais superflues
Chaque prestation répond à un moment précis de la vie de votre location. Vous choisissez ce dont vous avez besoin, rien de plus.
Analyse des dossiers locataires
Vérifier les pièces et la solvabilité avant de vous engager.
En savoir plusRédaction du bail
Un contrat conforme à la réglementation, annexes comprises.
En savoir plusÉtat des lieux d'entrée
Un constat détaillé, photographié et incontestable.
En savoir plusVisite-conseil et valorisation locative
Savoir ce que vaut votre bien et comment le mettre en valeur.
En savoir plusAssistance administrative ponctuelle
Un appui sur les démarches qui rythment la vie du bail.
En savoir plusAccompagnement de fin de bail
Une sortie de locataire encadrée, sans litige.
En savoir plusMéthode
Quatre étapes, aucune zone d'ombre
Du premier appel à la remise des clés, vous savez précisément ce qui est fait, quand, et à quel prix.
- 01
Premier échange
Vous nous décrivez votre bien et votre situation. Nous identifions ensemble ce qui mérite d'être sécurisé en priorité.
- 02
Devis clair
Vous recevez une proposition détaillée, au forfait, sans abonnement ni pourcentage prélevé sur vos loyers.
- 03
Intervention
Nous réalisons les prestations convenues : visite, dossier, état des lieux, documents remis et commentés.
- 04
Suivi
Vous gardez la main sur votre location, avec un interlocuteur joignable pour les étapes suivantes.
Formule complète
Le Pack Mise en Location
Toute la mise en location réunie en une seule prestation, de l'analyse des candidatures à la remise du rapport d'état des lieux.
à partir de 250 €
Selon le type de bien — voir la grille tarifaire complète.
- Analyse des candidatures
- Vérification des justificatifs
- Conseil dans le choix du locataire
- Rédaction du bail
- État des lieux d'entrée
Ressource gratuite
Le guide du bailleur
Six chapitres pour comprendre l'essentiel : préparer son logement, fixer le bon loyer, sécuriser le bail, réussir l'état des lieux, suivre la location et clore le bail sans litige.
- 01Avant la mise en location
- 02Fixer le bon loyer
- 03Le contrat de location
- 04L'état des lieux
- 05Pendant la location
- 06La fin du bail
Secteur d'intervention
Un accompagnement de proximité, entre Nantes et Rennes
Basés à Marsac-sur-Don, entre les deux métropoles, nous nous déplaçons dans un rayon de environ une heure de route : nord de la Loire-Atlantique, sud de l'Ille-et-Vilaine et est du Morbihan.
Au-delà de ce rayon, nous intervenons pour les missions importantes ou les portefeuilles de plusieurs lots. Le conseil et la relecture de documents se tiennent en visioconférence, sans limite de distance.
Loire-Atlantique (44)
- Marsac-sur-Don
- Saffré
- Nort-sur-Erdre
- Blain
- Nozay
- Héric
- Derval
- Châteaubriant
- Ancenis
- Nantes
- Orvault
- Carquefou
- La Chapelle-sur-Erdre
- Sucé-sur-Erdre
- Treillières
- Grandchamp-des-Fontaines
- Savenay
- Guémené-Penfao
- Saint-Nazaire
Ille-et-Vilaine (35)
- Rennes
- Bruz
- Chartres-de-Bretagne
- Guichen
- Bain-de-Bretagne
- Grand-Fougeray
- Messac
- Pipriac
- Redon
Morbihan (56)
- Guer
- Malestroit
- La Gacilly
- Carentoir
- Peillac
Questions fréquentes
Ce que l'on nous demande le plus
Faut-il obligatoirement passer par une agence pour louer son bien ?
Non. Un propriétaire peut louer son logement directement. La difficulté n'est pas juridique mais pratique : les étapes formelles — dossier, bail, état des lieux, fin de bail — demandent de la rigueur. C'est exactement là que nous intervenons, sans vous déposséder de votre bien.
Analysez-vous les dossiers des candidats locataires ?
Oui. Nous vérifions les pièces, contrôlons leur authenticité, calculons le taux d'effort et vous remettons un avis écrit. En revanche, nous ne diffusons pas d'annonce et n'organisons pas les visites : les candidatures viennent de vous, et la décision finale vous appartient.
Quelles sont vos zones d'intervention ?
Nous sommes basés entre Nantes et Rennes, et nous déplaçons dans un rayon d'environ une heure de route : nord de la Loire-Atlantique, sud de l'Ille-et-Vilaine et est du Morbihan. Au-delà, nous intervenons pour les missions importantes ou les portefeuilles de plusieurs lots. Le conseil et la relecture de documents se tiennent en visioconférence, sans limite de distance.
Comment sont facturées vos prestations ?
Au forfait, selon une grille tarifaire publique qui dépend du type de bien. Aucun abonnement, aucun pourcentage prélevé sur vos loyers. Vous savez ce que vous payez avant de commencer.
Sous quel délai intervenez-vous ?
Un premier échange sous 24 h ouvrées. Une intervention sur place, comme un état des lieux, se planifie généralement sous 3 à 5 jours selon la commune.
Que se passe-t-il si un litige survient avec mon locataire ?
Nous vous aidons à réunir et présenter les pièces utiles et à formaliser vos courriers. Au-delà, un litige contentieux relève d'un avocat ou d'un commissaire de justice, vers lesquels nous vous orientons.
Une autre question ? Écrivez-nous.
Prendre contact
Parlons de votre bien.
Un premier échange gratuit de vingt minutes suffit à identifier ce qui mérite d'être sécurisé dans votre location.