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Les réponses aux questions courantes
Faut-il obligatoirement passer par une agence pour louer son bien ?
Non. Un propriétaire peut louer son logement directement. La difficulté n'est pas juridique mais pratique : les étapes formelles — dossier, bail, état des lieux, fin de bail — demandent de la rigueur. C'est exactement là que nous intervenons, sans vous déposséder de votre bien.
Analysez-vous les dossiers des candidats locataires ?
Oui. Nous vérifions les pièces, contrôlons leur authenticité, calculons le taux d'effort et vous remettons un avis écrit. En revanche, nous ne diffusons pas d'annonce et n'organisons pas les visites : les candidatures viennent de vous, et la décision finale vous appartient.
Quelles sont vos zones d'intervention ?
Nous sommes basés entre Nantes et Rennes, et nous déplaçons dans un rayon d'environ une heure de route : nord de la Loire-Atlantique, sud de l'Ille-et-Vilaine et est du Morbihan. Au-delà, nous intervenons pour les missions importantes ou les portefeuilles de plusieurs lots. Le conseil et la relecture de documents se tiennent en visioconférence, sans limite de distance.
Comment sont facturées vos prestations ?
Au forfait, selon une grille tarifaire publique qui dépend du type de bien. Aucun abonnement, aucun pourcentage prélevé sur vos loyers. Vous savez ce que vous payez avant de commencer.
Sous quel délai intervenez-vous ?
Un premier échange sous 24 h ouvrées. Une intervention sur place, comme un état des lieux, se planifie généralement sous 3 à 5 jours selon la commune.
Que se passe-t-il si un litige survient avec mon locataire ?
Nous vous aidons à réunir et présenter les pièces utiles et à formaliser vos courriers. Au-delà, un litige contentieux relève d'un avocat ou d'un commissaire de justice, vers lesquels nous vous orientons.